Kaune, Verkių gatvėje, planuojamo naujo daugiabučio projektas sukėlė vietos gyventojų nepasitenkinimą. Viešai pristatyti projektiniai pasiūlymai sulaukė kritikos – gyventojai teigia, kad projektas gali pabloginti gyvenimo kokybę, o dalis sprendinių grindžiami dar nepatvirtintomis prielaidomis. Viešo nuotolinio pristatymo metu netrūko emocijų, techninių nesklandumų, o diskusijoje dalyvavo ir būsimas socialdemokratų kandidatas į Kauno merus, Seimo narys Audrius Radvilavičius.
Pagal UAB „Ugnius ir architektai“ parengtus projektinius pasiūlymus Verkių g. 18A sklype planuojama statyti keturių aukštų daugiabutį su komercinėmis patalpomis pirmajame aukšte. Pastato bendras plotas siektų 835 kv. m, aukštis – apie 14,2 metro.
Verkių g. 18 gyventojai projektui nepritaria ir Kauno miesto savivaldybei bei projekto rengėjams jau pateikė motyvuotus pasiūlymus. Jų teigimu, projektas turėtų būti atmestas iš esmės, o ne koreguojamas.
Projektas remiasi dar negautu sutikimu?
Viena pagrindinių gyventojų pastabų susijusi su privažiavimu prie būsimo pastato. Projekte numatyta, kad jis būtų įrengtas per valstybinę žemę, tačiau tam dar nėra gautas valstybinės žemės patikėtinio sutikimas.
Gyventojų teigimu, projektas remiasi prielaida, kad toks leidimas ateityje bus išduotas, todėl kyla klausimas, ar visuomenei galima pristatyti projektą, kurio esminė infrastruktūra dar nėra teisiškai užtikrinta.
Projektuotojai aiškino, kad tai yra įprasta praktika – projektinių pasiūlymų stadijoje neprivaloma turėti visų statybą leidžiančių dokumentų, nes šiame etape visuomenė supažindinama su projekto idėja.
Gyventojai baiminasi dėl saulės šviesos
Vietos gyventojai taip pat nerimauja, kad naujasis keturių aukštų daugiabutis užstos natūralią šviesą. Jų teigimu, atlikti insoliacijos skaičiavimai neatsižvelgia į skirtingus metų laikus, o atstumas tarp pastatų esą gali būti per mažas.
Architektai su tokiu vertinimu nesutiko. Jie teigė, kad siauriausioje vietoje tarp pastatų bus išlaikytas mažiausiai 16 metrų atstumas, o sutvarkius želdinius teritorija taps šviesesnė nei dabar.
Gyventojai taip pat atkreipė dėmesį, kad nors projekte deklaruojamas universalus dizainas, keturių aukštų name nenumatytas liftas. Tarp kitų pastabų – planuojamas brandžių medžių kirtimas, nesant detalaus dendrologinio vertinimo.
Komercinės patalpos – savivaldybės rekomendacija
Pirmajame pastato aukšte numatytos apie 35 kv. m komercinės paskirties patalpos. Architektai viešo pristatymo metu pripažino, kad toks sprendimas priimtas atsižvelgiant į Kauno miesto savivaldybės rekomendaciją.
Gyventojai baiminasi, kad komercinės veiklos lankytojai dar labiau apsunkins automobilių statymo situaciją. Diskusijoje dalyvavęs Seimo narys ir kandidatas į Kauno merus Audrius Radvilavičius pasiūlė svarstyti požeminės automobilių aikštelės įrengimą, kuri galėtų būti naudojama ir kaip priedanga.
Architektai pripažino, kad toks sprendimas būtų racionalus, tačiau, jų teigimu, užsakovui jis nėra finansiškai patrauklus.
Projekto sprendiniai
Planuojama, kad naujame daugiabutyje bus įrengta 13 butų, kurių plotas sieks nuo 39 iki 72 kv. metrų. Taip pat numatytos 14 automobilių stovėjimo vietų, vaikų žaidimų aikštelė, pėsčiųjų takai ir sutvarkyta aplinka.
Projektuotojai nurodo, kad sklype saugomų želdinių nėra, tačiau auga 10 saugotinų medžių. Dalis jų, architektų vertinimu, yra prastos būklės ir būtų šalinami, o po statybų apželdinta turėtų likti apie 32 proc. sklypo teritorijos.
Kol kas nėra aišku, ar projektui bus pritarta ir ar jam bus išduotas statybą leidžiantis dokumentas.
